Vici Properties Aufzüge 2024 AFFO -Anleitung
Vici Properties (NYSE: VICI), der oberste Inhaber von Casino-Immobilien, erhöhte neben der Ankündigung der Gewinne im zweiten Quartal seine prognostizierten Prognosen von 2024 bereinigten Fonds aus Operations (Operations).
Der Eigentümer des Venezianer auf dem Las Vegas Strip erklärte nun, dass er für dieses Jahr voraussichtlich zwischen 2,35 Milliarden US -Dollar und 2,37 Milliarden US -Dollar oder ungefähr 2,24 bis 2,26 USD pro Aktie erreicht werden soll. Für das Juni -Quartal meldete Vici ein AFFO von 592,4 Mio. USD, was einen Anstieg von 9,6% gegenüber dem Vorjahreszeitraum kennzeichnete. Auf der Basis pro Aktie belief es sich auf 57 Cent, ein Anstieg von 54 Cent im zweiten Quartal 2023.
The Real Estate Investment Trust (REIT) erklärte, dass die erhöhte Prognose von 2024 die Perspektiven des Managements auf "gegenwärtige und bevorstehende Marktbedingungen" widerspiegelt.
Der Anstieg des AFFO kann darauf hinweisen, dass die unterschiedlichen Investitionen von Vici - sowohl in den letzten als auch in denjenigen nicht in Gaming -Eigenschaften - positive Ergebnisse liefern.
"Wir glauben, dass diese Investitionen zeigen, dass Vici vorteilhafte Hebel für ein anhaltendes, nachhaltiges Wachstum mit hochwertigen Mietern in langlebigen Sektoren in attraktiven Regionen hat", sagte CEO Edward Pitoniak in einer Erklärung.
VICI-Aktien stiegen im Handel mit dem Handel nach der Veröffentlichung des Berichts im Handel mit dem Handel mit. Die Aktie ist bis heute um 1,94% zurückgegangen, hat sich jedoch in letzter Zeit schneller Anstieg gestiegen und im letzten Monat um 12% gestiegen.
Venezianer erzielen Gewinne für Vici
Im März 2021 kaufte Vici die Immobilien des Venezianischen und des dann Sands Expo & Convention Center für 4 Milliarden US -Dollar. Die Partnerschaft mit dem Betreiber Apollo Global Management ist zugenommen und bringt für beide Seiten Vorteile.
An Venetian's 25. Geburtstag im Mai gab Vici bekannt, dass sie Apollo im integrierten Resort bis zu 700 Millionen US -Dollar für Verbesserungen anbieten würde. Pitoniak erklärte, dass Vici im zweiten Quartal 950 Millionen US-Dollar für die Finanzierung des venezianischen und nicht gaming Great Wolf Resorts zugewiesen habe. In diesem Jahr wurden 650 Millionen US-Dollar für die Ausgaben ausgewiesen.
In letzter Zeit haben Vici und andere REITs die Bereitschaft gezeigt, den Mietern die Finanzierung für die Verbesserung der Spieleinrichtungen zur Verfügung zu stellen. Dies diversifiziert nicht nur die Einnahmequellen für REITs, sondern diese Transaktionen zielen auch darauf ab, Immobilienwerte zu verbessern, was den Vermietern zugute kommt.
„Die venezianische Kapitalinvestition veranschaulicht den Wert unserer Strategie für die Immobilienwachstumsfonds für Partner, die eine attraktive Möglichkeit zur Bereitstellung von Kapitaleinsätzen bietet, um in Maßstäbe in bestehende VICI -Vermögenswerte in Maßstab zu investieren.
Eine zusätzliche Unterstützung für Vici könnte bald kommen
Es kann argumentiert werden, dass ein Teil des jüngsten Anstiegs der Vicis Aktie auf die zunehmende Spekulationen zurückzuführen ist, dass die Federal Reserve die Zinssätze im September senken wird. Das wäre für Vici auf mindestens zwei Arten vorteilhaft.
Zunächst rangieren REITs zu den Vermögensklassen, die am negativsten mit erhöhten Kreditausgaben korrelieren. Zweitens hielt VICI zum 30. Juni 17,1 Milliarden US -Dollar Schulden, und Unternehmen mit erheblichen Schulden profitieren häufig von der Zinssätze.
Vici, der größte Inhaber von Gaming -Immobilien in Las Vegas, hielt zum Ende des zweiten Quartals 347,2 Mio. USD an bar und Bargeldäquivalenten.
